北碚区:楼下屋顶不平 业主拒接房
http://www.cqsina.com.cn 2007-09-12 10:38:35.59 重庆时报
昨日，北碚区，开发商为修改层高误将杨先生地板打穿
“我当时丈量了下，最宽处接近2米，已经破坏的地面是4平米左右，从撬痕看，破坏处接近9个平米。”昨日，北碚区的杨先生打进本报热线称，开发商在自己不知情的情况下，以保养的名义，私自撬开自家新房的客厅地板，留下了个大漏洞。
新房客厅地板出现大洞
“我家客厅里被打出很大一个洞，看楼下都清清楚楚的。”昨日，杨先生带着我们参观了他位于北碚某小区的新房，在他家的客厅里，地板被撬开露出了钢条。
据杨先生介绍，上月末，已接房的他突然接到了该小区物管的电话，称开发商要对房屋内的水电气等进行保养，杨先生便爽快地将自家的钥匙交给了物管。“第二天，我突然又接到物管的电话，说我家地板出现了一个大洞。”杨先生急匆匆地赶到新房，发现新房客厅地板已被打穿，透过钢筋能看到楼下住户家。据该小区物业管理公司的一名保安介绍，当时他发现杨先生家地板出现了上述情况后，及时阻止了开发商，并通知了杨先生。
楼下屋顶不平撬开整改
原来，杨先生家住2楼，楼下住户的客厅顶部不平，因此，购买1楼的黄女士一直不接房，要求开发商整改。黄女士介绍，她在准备接房前测量发现，她家的客厅顶部最低处2.8米，最高处超过2.9米，整个屋顶呈“凸”字形。
“出现这样的情况，当然就没有办法接房，所以一直和开发商协商，希望他们整改。”据黄女士透露，经过三次整改，房顶仍然很明显是凸的。为了达到整改目的，负责该小区施工的项目部就想通过打掉2楼住户的客厅地板重新浇筑混凝土，并且还偷偷地付诸实施。这就出现了杨先生地板上的大洞。
■业主：立即整改并给予赔偿
面对新家突如其来的大变化，杨先生和黄女士要求开发商立即整改，恢复楼板并要符合国家规定的要求。同时，杨先生以开发商侵权为由，要求赔偿，杨女士则以开发商延迟交房为由，要求支付违约金。
■开发商：尽快整改并协商补偿
该小区的开发商表示，杨先生家的地板被打穿，确实是他们所为，并承诺尽快整改。对于杨先生主张的赔偿，曹总表示双方可以具体协商，并表示愿意作出一定的赔偿。对于黄女士提出的支付违约金问题，曹总同意按照合同约定执行。
■北碚建筑质量监督站：层高相差超10cm不合要求
随后，记者与北碚区建委下属的北碚区建筑质量监督站取得联系，一名工作人员介绍，黄女士家的层高高点和低点超过10厘米，是达不到要求的，他们将立即督促该小区的施工单位进行整改。
■律师观点：可主张自己的权益
据重庆市森达律师事务所的贺律师表示，杨先生可以侵权为由，要求开发商恢复原状，赔礼道歉和作出赔偿。黄女士可按合同约定主张违约金，从交房之日起到符合交房条件之日止。
