保利:住宅与商业物业并行扩张

http://www.cqsina.com.cn 2007-09-13 10:23:40.437 中国经济时报

和一些民营地产公司不同，保利地产集团具有深厚的政府背景，因此在获取土地和资金的能力上有着明显的优势。

据保利地产今年的中报显示，截至７月３１日，该公司拥有土地储备１００７万平方米，其中普通住宅占８５％，低密度住宅占１０％，商业占５％。这是保利地产上市以来土地储备首度超过千万平方米。

而资料显示，保利地产在上市后，利用募集资金加快了拿地速度。除了增加广州、北京和上海等一线城市的土地储备，保利已提前进驻武汉、重庆和沈阳等二线城市。此外，随着政府对中小套型住宅建设推行力度的不断加大，保利地产８月初参加了北京市组织的土地招标，以总价９．１亿元获得双限房用地一块。

据业内人士了解，保利地产在下半年还将通过包括并购在内的多种方式加快拿地速度，力求继续保持稳定高速的成长。

创公开增发高价纪录

今年７月，保利地产以５５．４８元每股增发１亿余股，最终募集资金总量约７０亿元，不但创下了Ａ股市场公开增发议案从提出到实施的最快纪录，也创下了当时Ａ股公开增发的最高价纪录。

在高价增发获得成功之后，保利地产获得了充沛的现金流补充，使其加快了“攻城略地”的步伐：７月２４至３１日，保利地产斥资近７２亿元，在上海、杭州、长春、北京购得多块市中心地块。

进军商业地产

在住宅开发取得成功的同时，保利地产将目光投向商业地产，增加收入中租金收入的比例，同时也希望通过投资商业地产树立公司的高端形象，提升公司的品牌价值。

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