异地置业风靡全国 深沪京成置业风险最大城市

http://www.cqsina.com.cn 2007-09-18 10:17:56.2 重庆晨报

深圳16日消息 异地置业现在风靡全国，但异地置业也存在相当的风险，现有媒体列出异地置业的十大风险城市，包括深圳、上海、北京、大连、杭州、厦门、广州、青岛、宁波、天津。其中上海的房价如同坐“直升电梯”，北京是高房价的重灾区，而深圳房价比香港还高。

深圳房价高过香港

据统计，2006年全年深圳平均房价为每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元，而6月份的成交均价则升至1.45万元以上。在全国70个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直居于前列，且房价已经高过了河对岸的香港。

房价大涨之下，不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的“元凶”。

深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。

上海房价如坐直升电梯

今年以来，上海房价被莫名的力量推上了“直升电梯”。4月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达71%%，外环涨幅也达到15%%以上；5月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%%。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。

北京沦为高房价重灾区

北京市统计局7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”

据北京市房地产交易管理网统计，北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨了12%%。

有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。