重庆:购买第二套住房 首付将提至四成

http://www.cqsina.com.cn 2007-09-19 09:50:16.903 重庆晨报

市民购买第二套房，无论用于居住或投资，首付比例将从目前的最少3成提至4成。昨日，来自我市银行业的消息称，为抑制房价过快增长以及打击房产投机，央行已经制定对策，近期将把购第二套房的首付比例提高到至少4成。

购二房首付提至4成

据我市一银行人士透露，是否提高第二套房首付比例的问题，央行此前已经在我市以及全国多个大城市做过调研，根据银行最新获得的消息：贷款购买第二套房的市民，不管是用于改善居住条件，或者用于投资，首付比例至少为4成，实施时间估计在10月中旬。

深圳发展银行重庆分行人士表示，尽管央行目前还没有下发具体正式文件，但提高第二套住房的首付比例已是势在必行。“央行提高购买第二套房以及多套房的首付款，将是打击投机、控制房价的行之有效的举措。”该人士如是说。

部分银行已开始实施

对于“购买多套房首付比例可能提到至少5成”的说法，我市多家银行资深人士认为，考虑到房产行业的稳健发展，此举可能性不大。而实际情况是，针对第二套住房等的首付款，我市有数家银行已经将首付比例提高到4成。

记者从我市一家股份制国内银行了解到，从今年7月份开始，上半年房贷增长过快，房产投资甚至投机的越来越多，凡是购买第二套房及更多套房的市民，银行不仅严格审查其还款能力，而且，要求首付比例提高到至少4成，否则拒绝办理。

目前，我市不少银行还没有调整首付比例，他们表示，主要是考虑房贷风险小，担心客户流失，所以持观望态度，一旦多数银行开始实施，就算央行没有出台强制政策，这些银行也会跟进。

首套房首付比例不变

第二套住房即将提高首付，首套房是否也会相应提高？对此，人民银行重庆营管部人士明确表示，近年不会提高首套住房的首付款。