菜园坝摊位每平方米月租金500元 创出天价

http://www.cqsina.com.cn 2007-09-21 11:17:32.92 重庆晚报

菜园坝地下城商铺昨日举行2008年经营权竞买会，一个摊位一年租金2万元，每平方米月租金达到500元，尽管受到火车北站分流人气的制约，菜园坝地下商铺租金依然创出天价。

当天竞争的焦点集中在地下商场的中央大厅，竞争最为激烈的108号摊位仅12平方米，引来18家竞买人。2008年一年的租金，最高出价达到了3.9999万元，为2007年租金的8倍。

地下商场内的经营户对122号摊位展开激烈争夺，最终一位林姓老板摘桂，面积仅24平方米的商铺，一年租金超过14万，每平方米的月租金达500元，是2007年租金的4倍多。

在你争我夺中，口岸好的商铺租金大幅上涨，口岸差的店铺则无人问津，譬如凡是处于显要位置的柜台，虽其面积不足一平方米，年租金也涨到了2万多；而总共79个商铺便有11个店铺因口岸差流标。经营户表示，由于新火车站分流了二分之一至三分之一的人气，加上口岸不好，不打算继续经营。

据悉，此次竞买取消过去对经营范围的限制，经营户可以自主选择经营项目，这也是商家纷纷用高租金追逐黄金口岸的一大原因，“这样高的租金决定了只能搞超市。”但也有经营户担心，如果都搞单一化的超市，地下商场前途会否继续繁华？

相对于龙头寺火车站百余元的月租金、主城几大商圈地下商场200多元的月租金，菜园坝能承受500元/平方米的天价吗？已在菜园坝地下商场干了10年、夺得旺铺的林老板认为，风险与机遇同在。他表示，如果维持现在的人气，还可以基本经营，如果人气继续分流就难说了。