[聚焦] 江北城139亩地块 25.4亿元高价卖出

http://www.cqsina.com.cn 2007-09-26 10:07:13.593 重庆日报

　　随着拍卖师的一槌定音，江北区江北城139亩地块终于“名花有主”。昨日下午，在市土地和矿业权交易中心，该地块从15.5004亿元起拍价开始竞拍，经过50轮激烈竞价后，最终由重庆丰盈房地产开发有限公司以25.4亿元成功竞标。

本次拍卖的是江北区江北城一宗商住用地，出让面积9.3126万平方米（合约139.69亩），总建筑规模为42.6272万平方米。由于该地块地处江北区江北嘴，是江北城B区最佳地段，具备很高的开发价值，截至拍卖公告期满，共吸引了华信发展有限公司、重庆丰盈房地产开发有限公司、招商局地产控股股份有限公司和重庆华宇物业有限公司等4家竞拍商前来竞拍。

昨日下午的竞拍一开始，竞拍商就不断举牌竞价，竞拍师每一次的叫价增幅也从1000万元上升到2000万元，很快竞拍价就突破20亿元。通过50轮激烈竞拍，最终重庆丰盈房地产开发有限公司以25.4亿元成功竞标。目前该地块综合价金地面单价为1818.3万元/亩，综合价金楼面单位达5958.6元/平方米。

业内人士分析认为，该地块普遍被开发商看好，原因主要包括以下几点：景观优美，位于长江与嘉陵江交汇处，其滨水景观具备开发潜力；区位优势明显，外围有滨江快速干线，左右两翼分别为黄花园大桥和在建的朝天门大桥，同时远景规划还有地下过江快速通道和轻轨车站，直接连通解放碑商圈和观音桥商圈；未来规划优势突出，江北城目前正在打造布局合理、功能完善的中央商务区，政府已投入资金进行基础设施建设，土地整治熟化程度高，该地块还紧邻在建的重庆大剧院和科技馆，具备极高的升值潜力。

近几个月来，我市不断有土地被高价竞卖，那么这些“高身价”土地的出现，会不会拉高全市房价？市国土房管局相关人士表示，“高身价”竞拍的土地多是主城核心区最好的土地，因此能卖出高价，不过这些“高身价”地块仅是全市每年供应的土地中很小的一部分，就大局而言并不会明显影响全市的地价和房价。