“以房养老” 一石多鸟

“以房养老”模式在国外已被证明是一种成熟的融资途径、有效的养老方式，我国引入这种全新模式固然面临着观念转变、法律配套等多层考验，但这一模式一旦实施，其带来的多层积极影响不可小视。

目前我国60岁及以上老年人口已有1.45亿，占全国总人口的11%。在“未富先老”的国情下，“以房养老”模式为我们提供了一个很好的思路。特别是在养老保障体系并未健全、实施独生子女政策的情况下，“以房养老”的作用更加明显。未来“4-2-1”家庭结构模式将占主导地位，一对中年夫妇很难同时赡养4位老年父母和养育儿女；两对老父母遗留的两套住房如欲都作为遗产传给子女，而子女有自己的住房，没有居住的需要。因此，“以房养老”模式的出现，不仅是对时下盛行的“养儿防老”和货币养老的有益补充，也是对个人家庭拥有资源，特别是房产资源价值的最好利用，无疑能够改善家庭生活质量。

“住房难”已成为时下困扰老百姓的普遍难题之一。一方面过高的房价使百姓望房兴叹，另一方面是未来的不确定性使得百姓望而却步。不是中国老百姓天生爱攒钱，而是在担心养老、医疗没有保障。“以房养老”模式则能在一定程度上缓解老百姓的后顾之忧，不仅解决了“住房难”的问题，而且能够在一定程度上激活百姓的消费欲望，扩大内需，形成新的增长点。

“以房养老”将对“养儿防老”的传统造成冲击。在东方人的观念里，父母把房子留给子女是顺理成章的事，而如果父母办理“以房养老”可能会给人子女不孝的感觉，让子女承受不必要的舆论压力。这种伦理困局给“以房养老”的推行造成一定阻碍。然而这种观念将会得到转变。毕竟“以房养老”倡导了老人自我保障，儿女独立自强，不依赖遗产谋生，减轻了老人和儿女的养老负担，将两代人之间的过度依赖改为相对自立，有利于组建适应市场经济体制的新型代际关系