中指院:房地产市场动态周报（10.22-28）

1. 市场综述

中国指数研究院西南分院本周重庆房地产市场监测数据结果显示：本周（10.22-10.28）迎来楼市第二个集中放量的高峰期，新办预售项目面积、新开盘项目、商品房销售面积较上周均有不同程度的增长，随着市场供应增大，预计下周商品房成交量还将大幅增加。

2. 预售项目情况

数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院

本周（10.22-10.28）共有22个项目批准上市，批准预售面积48.82万平方米，与上周相比增加了21.8%；其中新增住宅预售面积44.44万平方米，所占比重91.02%，非住宅预售面积为4.39万平方米，本周住宅预售面积比重进一步上涨，较上周上涨了6.61个百分点，商业、写字楼及其它物业类型预售面积较少。本周除巴南区和高新区外，其余主城9个区均有新批准预售项目，其中南岸区新批准预售面积位居首位，所占比重为23.59%，其次是沙坪坝区和北部新区，所占比重16.37%、14.68%

数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院

本周有11个项目预售证变更，主要分布在巴南区、渝北区、南岸区、沙坪坝区、北部新区及渝中区。

3、新开盘情况

数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院

本周（10.22-10.28）共有15个项目开盘，区域主要集中在北部新区、江北区、沙坪坝区、渝北区、南岸区、渝中区、巴南区；本周华宇集团、富力城公司均两盘同开，诸多楼盘集中在周六周日开盘，本周迎来了十月楼市开盘的第二个放量高峰期；本周入市3700套，较上周下降了11.19%。

4. 交易情况

数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院

本周（10.22-10.28）商品房共成交4171套，成交面积42.02万平方米，商品房成交量较上周上涨37.55%；因上周新开盘项目较多，市场供应量充足，导致本周商品房交易量大幅增加；从单日成交情况来看，成交量呈逐日成交下降趋势，10月22日成交量最高，成交946套，成交面积9.15万平方米；10月28日成交量最低，为99套，成交面积0.78万平方米，随着本周供应量继续增大，预计下周成交量将进一步上升。

数据来源：中国房地产指数系统，中国指数研究院西南分院

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