做个“明白”买房人　购房九大数字指标要清楚

买房时经常可见的各种指标，可真难住了不少普通老百姓，对这些数字指标没有一个准，不知道是大了好还是小了好，只能糊里糊涂地听置业顾问介绍。为此特整理出以下常见的９大数字指标，淘房时一定要睁大眼睛看清楚了。

１最需重视：楼间距楼间距就是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，生活私密性就越好。买房人需要注意的是，许多楼盘制作的沙盘模型“放大”了楼间距，并没有呈现出实际的楼间距，需要仔细询问售楼人员实际的楼间距，而不能只在沙盘模型前“目测”。

２最不可忽略：车位比是指小区总户数与车位数的比例。在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区，车位比能达到１：０．６就可以了，如果是高档别墅一般要在１：２以上才够用。

３最易混淆：绿地率和绿化率

绿地率是一个小区用地范围内各类绿地面积的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于３０％。

绿化率则是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

有的开发商喜欢说“绿化率”，而回避“绿地率”的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。所以，同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多。从生态小环境的营造和后期的保养要切记一点：小区内种草不如种树。

４最需了解：进深住宅的进深是指，住宅的实际长度。现在很多项目户型的进深都在１２米以下，这个数字比较合理。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上说，住宅进深不易太大，过大就会使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然光线不足，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在１０．５—１２米之间比较理想。

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