专家指导：外行选房也能看门道

在产品众多的房地产市场，也有外行看热闹，内行看门道的道理。现场看房到底该看什么，要是期房，只有沙盘，怎么看，行内专家介绍了几点看房经。

交通：即使是一块空地，也要了解一下交通状况，包括它的目前和将来。

环境：小区周边的环境如何，直接关系到今后的生活质量。

商业设施：如果现在附近还没有商业设施，不妨关注该小区的建设规划里面是否有，因为如果没有超市、便利店，肯定会给生活带来诸多不便。而对面临孩子要上学的家长们来说，周围的教学设施同样是不可忽略的。

配套设施：车位配比大点好，健身场所多点好，这些配套设施很重要。

规模：项目总占地面积，虽然跟房子并无直接联系，但是楼盘的规模越大，小区配套设施健全的余地自然也要大一些。

绿地规划：越大越好。户型：要考虑采光如何，尤其是跃层楼盘。

空间：一般要注意房间的高度。合理的房间高度通常在2.8米以上。

用材：建材用料直接影响到房屋的建筑成本，也会影响到房价。

品牌：同一地段的楼盘，由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异，会导致房价的较大差异。看房者可以了解该开发商以往开发过的楼盘业绩以及升值情况。

升值潜力：无论是不是投资，房产的升值潜力如何，也是必须考虑的一大因素。

销售人员服务水准：销售人员的讲解、服务态度，虽然不能直接判定房产的质量和日后的物管质量，但无疑是房产公司管理水平的一大体现。