房交会明日开幕 二手房二次转让免营业税

昨日,南坪国际会展中心,工作人员正在布展 记者 欧阳祖兵 摄

非二手房无优惠，买套50万元二手房可省2.784万，此次没契税优惠

本报讯（记者 柴伟 实习生 邱海力）一套总价50万元的二手房，只要符合条件，在房交会上最高可省2.784万元。明日，我市秋季房交会将在南坪国际会展中心开幕，市国土房管局昨日对外通报了优惠政策，二手房第二次转让免征营业税，产权转移登记费和转让手续费减半。而往届在契税方面的优惠这次取消。

按照优惠政策，房交会期间，购买普通商品住房（建筑面积144平方米以下）后5年内第一次转让的，征收营业税，但购买个人普通商品住房再转让的，不受5年上市交易有关营业税的限制。业内通俗解释为：二手房第一次转让要征收营业税，如果属于再次转让，则免征营业税。

有关人士透露，对于交易未满5年的二手房，营业税将按交易额5.5%征收。按一套总价50万元、面积在100平方米的二手房算，如果是再次转让，仅此就可以省掉2.75万元，除此之外，对本市居民购买建筑面积在144平方米以下(含144平方米)二手住房，减半收取转让手续费和产权登记费。产权登记费是在80元/套的基础上实行对折优惠，可节约40元。转让手续费目前的标准是每平方米6元，对折后为每平方米3元，100平方米，就可以节约300元。按此算，一共可以节约2.784万元。

有关部门特别提醒市民，房交会期间，主城区内成交的二手房，均可享受上述优惠政策，但必须在房交会的时间段内，向房屋所在地房产交易所申报登记。