80-100平米独立商铺抢手 千万天价商铺不好卖

“两天卖出10个商铺,最高价150万元！”钢运房产相关负责人称,近年国家出台的宏观调控政策主要是针对住宅,因此部分投资客户将眼光投向商铺投资。

独立铺面受热捧

“短短3天,钢运卖出10个门面、租出6个门面,卖出的门面中,最贵的为150万元,被一区县客户买走。”钢运房产人士透露,该门面目前有租赁客户,月租9500元,租金每年递增5%,预计10年左右就能收回成本.

大泽、琴琴等房介均称,房交会期间,来咨询独立商铺的客户不少。“目前投资住宅的租金回报率一般只有4-6%,而一个好的商铺的投资回报率在10-12%左右。”

天价商铺不好卖

钢运房产相关人士称,虽然目前解放碑好吃街的临街门面最高可卖到18万元/平米,但仅隔了数百米的金鹰女人广场4200平米的商场,总售价2亿,每平米仅售5万元左右的商铺却无人问津.

除该商铺外,标价2600万元总面积达844平米的杨家坪九九商场商铺、观音桥标价1000多万的写字楼物业虽然单价低,但也因总价过高令人却步.

 一业内人士分析称,80-100平米的商铺使用价值高,回报率稳定,且市场上房源不多,自然受投资者追捧。