地产商抢滩九龙坡华岩新城区(图)

2007- 6月，重庆市成为城乡统筹试验区。当月，城乡统筹先行试验区花落九龙坡。成为先行试验区的九龙坡，仿佛就像“试验区”概念一样，不但市民对它充满希望，敏锐的房地产开发商在九龙坡成为城乡统筹先行试验区的政策下，早已急进勇向前，带动了一片经济的发展。

规模化促进新城区的造血机能

    位于九龙坡区西南侧的华岩，是一个承东启西的“桥头堡”。在新城区43.8平方公里的面积里，目前斌鑫、盾安、迪华等多家知名房地产开发企业已进入这个大舞台，正在为华岩房地产的发展注入新鲜血液。

    规划 主城西进的“桥头堡”

    在九龙坡的试验先行区中，将以华岩、西彭、白市驿三个镇为试点。

    华岩新城区地处重庆主城核心区西南侧，包括整个华岩镇、中梁山街道，总面积43.8平方公里。是重庆规划的标志性城市新生组团，在“主城西进”中起着承东启西的纽带作用。

    据华岩镇相关负责人介绍，该镇现在已经有很清晰的总体与局部的房地产开发思路及规划。从这些规划来看，未来的华岩不但是九龙坡承东启西的“桥头堡”，还是整个九龙坡的又一大奇迹。

    另据介绍，华岩的规划在九龙坡区成为试验区时，整个计划都早已经计划出来了。

    产业 辐射作用无与伦比

    据华岩的整体规划资料显示，地产集团华岩新城储备土地开发，建筑规模约450万平方米；市城投公司华岩新城区储备土地开发，建筑规模约150万平方米，在建、拟建房地产开发项目规模已经超过100万平方米。凤中路沿线田坝地区危旧房改造已经启动，被确定为该区区级领导组团式联系重点项目，3500亩旧城改造区域正在招商；地产集团5000亩房地产开发储备土地、城投公司3500亩房地产开发储备土地整治步伐明显加快，目前已征用3000亩，进入招标、拍卖、挂牌出让阶段；华岩风景旅游区占地1609亩，其中300亩房地产开发用地即将进入征地程序；建设集团片区旧城改造，项目占地1200亩；铁马集团片区旧城改造，项目占地1000亩；新华一、二村旧城改造，占地645亩；目前，华岩新城区中梁山旧城改造，建筑规模约150万平方米；中梁山危改、塌陷区治理安置房建设，建筑面积24万平方米；如此大规模的规划，城乡统筹后的华岩将作为九龙坡承东启西的“桥头堡”一点都不为过。

    对这样清晰的开发规划，一位不愿透露姓名的相关领导告诉记者，华岩（中梁山）新城区，将重点发展房地产业、商贸物流业、现代装备制造业和佛教特色旅游业。培育和发展商贸服务业。其中，以玉清寺为中心，构建区域性商贸中心；依托铁路东站、西站，建成全市重要物流园区；依托九龙园区B区，增强庆铃、ABB、佳通等大型企业的辐射带动作用，建成新型工业化展示区；重视保护和开发中梁山地区独特的生态功能，发展生态旅游休闲业，打造都市特色生态旅游区。

    信心 开发商抢滩华岩

    记者致电龙湖地产、隆鑫地产、金科地产以及新进入九龙坡的名企华润集团、奥园地产等企业相关负责人，他们一致表示看好九龙坡房产市场，将来的发展潜力必然很大。而且在政府着力把华岩打造为九龙坡的“桥头堡”将加速促进华岩的未来发展。

    在7月20日的“2007大城崛起 九龙坡区域价值研讨座谈会”上，一些出席的开发商就表示出想在包括华岩在内的试验区的投资欲望。

    重钢朵力房产董事长黎伟在会议上就谈到：“重钢朵力房产选择开发地点一向慎重，选择在九龙坡就是因为这个区的配套好、基础设施好，而且服务也好。”

    斌鑫集团策划部经理黄苘称，他们选择在华岩投资，主要还是看中作为新城的华岩镇发展潜力及地理优势。而斌鑫集团在九龙坡区华福大道开发建设西城绿锦，吹响了华岩新城建设的新号角。目前已有斌鑫、盾安、迪华等多家知名房地产开发企业强势入驻华岩新城区。

    (重庆地产记者  刘淑岚  实习生 王雅鑫/文 刘建秋/图)