四大优势促九龙腾飞(图)

在人们一贯的印象中，九龙坡区就是整个大重庆的城乡接合部，要邀请市内外企业入驻并获得长足发展，九龙坡区凭什么？陈在会后接受了本报记者专访。

陈建伟说，他说这话时底气十足，依托以下四方面的优势，九龙坡区已经走近高速起飞的临界点，只待与众企业一起“飞得更高”。

特色工业园区位居第一

幅员面积432平方公里的九龙坡区，经济总量已经连续四年位居全市榜首，并成为中国西部省市城区的领头羊。

2002年至2006年，九龙坡区国民经济比全市年均增速快了4.2个百分点；2006年地区生产总值达到315亿元；单是九龙园区，综合经济指标已连续三年位居全市特色工业园区第一。引进并培育了以建设雅马哈、恒胜等为龙头的摩托车及其配件研发产业群……“这些都为推进辖区城市化提供了人气、财气和商业支撑，为房地产业的发展打下了牢固的产业基础。”

投资环境抢占先机

九龙坡区处于重庆“一冀两翼”的核心区域，成为我市首个城乡统筹发展综合改革先行示范区后，具有城乡统筹发展综合改革先行示范的政策优势，市里已经允许该区在重点领域和关键环节率先突破，先行先试，促进城乡经济社会协调发展，而这，恰好给房地产业发展提供了机遇。

另外，该区2020年将有4000万~5000万平方米的房地产开发量，而该区西部新城2020年前规划建设用地为74平方公里，人口为80万左右等先决条件，都为房地业提供了巨大的发展空间。

生活配套基本完善

“如何吸引市民入住是你修建的房子能否卖得出去，能否卖个好价钱最基本的保障。”陈建伟说他的第三个依据是发展教育事业，解决企业入驻在教育方面的后顾之忧。

九龙坡区已先后引进并建成了国际外语学校、广播电视大学、舞蹈学校等精品名校解决入住市民子女的入学和教育问题；为了方便市民就医，辖区还建成疾病控制中心……“这些看似不起眼的小事情，恰好在最大程度和范围内满足了投资商、外来务工者和居民不同层次的需求。”

全面规划作保障

九龙坡区每年投入到城市规划和设计方面的资金都在千万元以上，并先后聘请世界知名规划公司新加坡裕廊顾问公司和法国思构公司为辖区进行全面规划和城市形象设计。“这样做的最大好处是可以避免开发商的盲目开发导致的重复建设。”据陈介绍，为当好“管家婆”，做好后勤服务。目前，该区已经成立了专门的市政大队、专业的绿化和清洁队伍，严格按照城市规划的要求进行城市化管理。

据陈介绍，截至目前，先后进入辖区发展的金科云湖天都368、光华风和日丽、斌鑫、广厦城、同天绿岸、渝高、巴国城等企业都获得了长足的发展，尤其是广厦城，当年广厦老板邓某拿下当时绝对是荒无人烟的地块，现在回过头来重新审视广厦城发展轨迹的时候，不得不佩服他独到的眼光。

TIMES对话

九龙坡区常务副区长陈建伟

“一点四线”铺开房地产战略

记者：面对重庆地产渐渐成型的“南贵北富”格局，我们怎样来理解九龙坡的“后发优势”？

陈建伟：九龙坡区地产发展相对较慢，与其说是起点低，不如说是稳健。一方面，九龙坡区的商品房供不应求，另一方面，九龙坡区的土地限量供应，这就是房地产规模不大的根源。目前，土地供应紧张的问题正在解决，并且，我们在规划上、在建设过程中，可以直接运用其他区域的经验，这样的建设起点高，竞争力自然更强。

记者：九龙坡区对于房地产开发有那些明确的行动？

陈建伟：未来九龙坡区的房地产开发将以“一点四线”的战略铺开。“一点”指的是以杨家坪商业步行街为中心的房地产开发，“四线”则包括轻轨沿线、九龙坡区滨江路沿线、主城南北干道和桃花溪沿线。目前，轻轨沿线相应地已经出现好几座品质楼盘，而九滨路将全面带活黄杨新城；城市南北干道将推动九龙坡区“后花园”的打造；桃花溪整治将提速桃花溪沿线地产开发。

记者：如何解决九龙坡区楼盘给人档次不高，分布散乱的感觉？

陈建伟：小盘散乱分布确实是目前九龙坡区楼市的现状。一方面，九龙坡区是工业大区，许多大型工矿企业分布在“杨-谢-石-黄”范围，小盘的见缝插针就给人造成了散乱之感。目前，我们只鼓励30亩以上的开发项目，并且已经在“杨-谢-石-黄”片区规划出44个地块，总开发量逾400公顷。这都不是小盘可以担纲的。

记者：九龙坡区的政策会不会向本区企业倾斜？

陈建伟：这样的情形绝对不会出现，我们欢迎有实力的企业来投资，而企业是发展还是出局，都将由市场来检验。现在，很多的非本区企业在九龙坡区开发的项目都发展得相当不错。本组稿件由本报记者鲜镇泽采写