顾绯:介绍大渡口概况及发展机遇

新华网重庆频道9月14日电 在今天下午举行的大渡口新城市价值论坛暨房地产专题推介会上，大渡口区人民政府副区长顾绯介绍了大渡口区区情概况及发展现状；大渡口区面临的机遇与城市功能提升；大渡口区发展条件分析；大渡口区发展思路；2007-2010年城市空间拓展时序；大渡口区相关房地产项目情况介绍。

以下是顾绯发言全文。

我的介绍分成六个部分。第一部分：大渡口区区情概况及发展现状；第二部分：大渡口区面临的机遇与城市功能提升；第三部分：发展条件分析；第四部分：发展思路；第五部分：2007-2010年城市空间拓展时序；第六部分：相关房地产项目情况介绍。

第一部分，大渡口区区情的概况以及发展现状。

大渡口区位于重庆主城区西南部，于1965年建区，现辖五街三镇，全区总面积是103平方公里，是主城区当中相对比较小的一个区，全区人口26.3万人。大渡口区的103平方公里土地，全部位于“两山两江”之间的主城核心区，是全部纳入重庆市城市总体规划的中心城区的两个区之一，其中80%的土地亟待开发利用。在这里，我把我们总体规划空间层次的内容做一个简单介绍。

重庆市是一个直辖市，但是它有一个非常特殊的情况，严格的讲它应该是一个省，它的面积8.24万平方公里，应该是一个中等规模的省。我们通常说的小重庆，是指重庆的市区，我们有一个空间层次的划分叫做都市区。

可以看到，这张图显示的就是全市8.24万平方公里的一个范围，这个范围里面总共有40个区市县，这个当中最核心的一块就在这个区，在中间这个红点周边的区域就是都市区，这个范围是5473平方公里，由主城九区构成，我们讲的重庆，指的应该是在这个区域。

在这个区域当中，我们对空间层次进一步划分的话也有一个概念叫做主城区的概念，它的地域范围是2737平方公里。这个范围是把九区当中城市相对集中成片发展的区域囊括进来了，有2千多平方公里。这个区域是由四座平行的山脉划分成了三个纵向平行的槽谷地带，我们的中心城区就在最中间这个槽谷地带里面，中心城区大概是1200平方公里左右，在这个范围里，大渡口区就在这个图上的西南角。

近5年，区内生产总值年均增长11.8%，2006年人均区内生产总值达到3741美元；人均区内生产总值达到3741美元； 2003-2005年连续三年保持了全市工业十强区县称号。

大渡口区自然条件非常好，东临长江，南边也是长江，西边靠着中梁山脉，中梁山贯穿大渡口南北的腹地，以及重钢老厂区到钓鱼嘴沿江形成了三条南北向的生态走廊，共同构成了大的生态环境。大渡口区65年建区，为什么建这个区，主要就是因为有重钢。重钢的名气在某种意义上讲比大渡口区大，很多人，包括甚至本地人可能都是更多的知道有重钢，而不知道有大渡口区。我们打一个比方，这个很像我们北京市的首钢跟石景山的关系，很多朋友经常到重庆来，我估计到大渡口区来的机会不是太多，因为大渡口区主要是一个工业区。大渡口因重钢而建区，与重钢唇齿相依、共兴共荣，重钢对大渡口区的经济发展做出巨大贡献，但她的污染和过于突显的地位在一定程度也束缚了大渡口区的全面发展，“落后、陈旧、污染”是长期以来伴随大渡口区重工业发展的城区形象代名词，表现在：

1、产业结构单一；2、独居主城西南，缺乏与相邻城区的联动发展；3、不能有效吸引区外的消费人群；4、房地产市场不活跃。大渡口区有一个说法，我们现在事实上从空间距离来讲本身处在我们中心城区里面，而且空间距离离我们市中心非常近，但是很多人都没有去过大渡口，对大渡口缺乏了解，所以很多人认为大渡口区是一个比较偏远的区。我们归纳出来这样一句话，大渡口区的心理距离大过了空间距离，大家对它不了解所以认为它很远，事实上最近我们有很多投资商到我们区里面来，住在渝中半岛，住在解放碑，到我们区只需要20分钟，大家都觉得大渡口怎么那么近这个空间距离来讲比从首钢去到北京市区要近很多。

同时由于前些年我们的工业区的定位，客观的讲在前几年重庆大发展背景下面，其他的主城区发展得比较快，也比较好，从这个意义上来讲，大渡口区的发展是相对滞后。我们客观的评价我们会比其他的区，包括江北、南岸、渝中、北部新区滞后3-5年。曾经的劣势不应成为大渡口未来发展的束缚。从某种程度上讲，在城市化快速发展的今天，这正成为大渡口利用后发优势，跨越式、错位式发展的契机。伴随着重庆直辖10周年、重钢环保搬迁等重要事件，大渡口面临重大的发展机遇与挑战。

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