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“以房养老”，长路漫漫“以房养老”障碍一：与传统观念的碰撞从一些大城市的试点情况看，由于受传统观念的影响，目前能接受以房养老的也只是极少部分家庭。许多老人担心如果将住房抵押，子女很可能就不肯照顾自己了，害怕增添隔阂，他们不愿用放弃亲情和关爱来换取现金.....[全文] “以房养老”障碍二：操作层面复杂“倒按揭”的做法非常复杂，牵涉到房地产评估、利率确定、人的寿命预期等多个因素。比如，“倒按揭”利率的确定涉及到房地产市场走势、人均预期寿命等其他因素.....[全文] “以房养老”障碍三：适用人群窄媒体工作者刘先生认为，“倒按揭”的适用人群范围很窄，只适用于大中城市的低收入、有住房、且无子女继承的群体。他把这些人大致可以分成以下几大类： 1.孤寡老人。他们没有子女来供养他们，去世后也不用想着把房子留给后人.....[全文] “以房养老”障碍四:政策法律不完善律师李先生在青岛一直从事房地产方面的业务代理，他认为，“倒按揭”从法律角度讲，是一种“逆向贷款”，即房产所有者以房产作为抵押，向银行或是其他机构贷款，用于保障自己的养老生活.....[全文] |
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“以房养老”，势在必行“以房养老”应对人口结构老龄化预计到2050年，我国老年人口将达到4.2亿，占总人口近25％，即意味着每4个人中就有1位老年人。北京、上海等大城市，因人口寿命的普遍延长，高龄老人增多，预计这一比例将高达35%.....[详细内容] "以房养老" 已酝酿成熟给付金的计算是按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按平均寿命计算，分摊到投保人的预期寿命年限中。即：每月给付金额＝（房屋现值－房屋折损－房屋增值预期－保险公司预支贴现利息）/[（预期寿命－投保时寿命）×12].....[详细内容] 养老成了共同难题，百姓期待“以房养老”虽然短时期内，以房养老由于诸多问题无法实行，但其市场一旦开发，潜力会很大。以房养老业务将带来新经济增长点，使大家敢于花钱消费，极大地促进房地产交易。即使是手中薄有家财，不敢消费的老年人也可放心大胆地购买住房，再用住房来养老，做到居住、养老两不误.....[详细内容] 国家将有好的制度保障“以房养老”这件事情在我们国家引起了高度重视，国家领导人也有批示。我个人认为，这件事是势在必行。真要做起来涉及到很多问题，比如相关的法律法规，再就是要考虑对房地产市场会有多大影响。还有就是怎么评估，包括抵押贷款的标准和房屋的评估，以及将来子女继承和防止欺诈行为等问题，这里面涉及到一系列市场规范.....[详细内容] |
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